Brickstarter: opiniones y cómo funciona este Crowdfunding Inmobiliario

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Brickstarter es un portal de crowdfunding inmobiliario sobre el que vamos a mostrar opiniones de clientes que ya lo han probado, explicar cómo funciona, la inversión mínima y demás detalles para que conozcas este tipo de inversión, sus beneficios y sus riesgos.

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CARACTERISTICAS GENERALES BRICKSTARTER

  • Importe mínimo de inversión: 50 €
  • Cuenta en Lemonway autorizada por el Banco de España
  • Opción de compra sobre inmueble
  • Posibilidad de cesión de inversión (proximamente)

  • TAE: 5% TAE hasta que el proyecto entre en funcionamiento
  • Variable según el mercado

Brickstarter: opiniones, comentarios y testimonios de clientes

A continuación vamos a mostrar algunas de las opiniones de clientes, comentarios y testimonios para que veas de primera mano las ventajas e inconvenientes de este tipo de inversión.

Brickstarter Opiniones de Clientes

Os dejamos con algunas opiniones de Brickstarter recogidas en distintos foros especializados de inversión:

Me parece una buena idea, ya que en España el sector de los apartamentos turísticos en las grandes ciudades está en auge, lo que, aparte de poder sacar una buena rentabilidad, al final en la venta también se habrá revalorizado. Llevo 2 meses invirtiendo 500 euros en un proyecto de apartamento turístico en Cádiz y por ahora todo en regla
Alberto
Yo puedo ahorrar cantidades bastante modestas al mes, con lo que realmente no me daba para aprovechar estas oportunidades de inversión, pero con Brickstarter te da la posibilidad de hacerlo desde 50 euros. Yo he metido 500 euros, y ya me ha generado durante el año pasado 25 eurillos hasta que comience la fase de explotación del proyecto. Ya es más de lo que te dan los bancos
Eva
Conocía el portal de inversiones inmobiliarias Housers y la verdad es que poco a poco se ha ido poniendo en claro la seguridad jurídica del crowdfunding en España, por lo que ahora queda todo más claro. No he entrado a invertir todavía en Brickstarter, pero parece seguir el mismo modelo y parece buena oportunidad, aunque hay que vigilar los detalles: que la inversión esté constituida ante notario y las condiciones por escrito y firmadas
Pep

Cómo funciona Brickstarter

El funcionamiento de Brickstarter es bastante sencillo. Lo vamos a explicar en unos breves pasos:

  • Brickstarter realiza un análisis sobre la totalidad de inmuebles susceptibles de inversión, utilizando el Big Data de sitios como Airbnb, Booking o Homeaway para determinar los que tienen más posibilidades de obtener la máxima rentabilidad.
  • En ese momento se abre un plazo para inversores, en el que se puede acceder a invertir desde 50€. Una ventaja es que desde el momento que se invierte hasta que realmente entra en funcionamiento Brickstarter te garantiza un 5% TAE anual pagadero cada día 10 de mes.
  • Una vez se ha llegado al 100% de la inversión requerida se procede a comprar el inmueble y a realizar las reformas y decoración necesarias para sacarle el mayor rendimiento al alquiler del apartamento turístico
  • El apartamento se pone en explotación, utilizando herramientas para maximizar la ocupación y los ingresos.
  • Existe un cuadro de mando en el que puedes ver mes a mes cómo va la rentabilidad
  • Al final se vuelve a vender el inmueble en el momento óptimo posible, y se suman las plusvalías a la venta, lo que incrementa considerablemente el retorno de la inversión.

como funciona brickstarter

Hemos realizado un vídeo en el que puedes echar un vistazo rápido a cómo funciona Brickstarter:

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¿Brickstarter es fiable y seguro?

A la hora de meter nuestro dinero en cualquier tipo de inversión lo más inteligente es revisar siempre previamente si ésta es fiable y segura, o el grado de riesgo que vamos a aceptar.

En el caso de Brickstarter resulta fiable porque el dinero de la inversión no se lo ingresas a ellos, sino que tienes que abrir una cuenta en Lemonway, un gestor de pagos autorizado por el Banco de España conforme lo establecido por la CNMV.

Por otro lado, en cuanto a si una inversión en Brickstarter es segura, la respuesta es no, pero no por la empresa, sino por el tipo de inversión. Brickstarter realiza análisis utilizando el Big Data que extrae de grandes compañías de apartamentos turísticos, y conforme a estos calcula la rentabilidad de la inversión durante el plazo de alquiler de corta estancia, pero también por la plusvalía de la venta.

Este cálculo no garantiza que realmente si ocurre cualquier eventualidad el valor pueda ser superior a lo calculado o inferior, ya que depende de los valores de mercado.

Brickstarter: intereses y rentabilidad de proyectos

Analizamos ahora la rentabilidad de algunos de los proyectos de Brickstarter, para ver de forma orientativa la rentabilidad que se puede alcanzar.

Hay que comentar que Brickstarter garantiza un mínimo de un 5% TAE desde que se realiza la inversión hasta que se echa a rodar el proyecto comprando el inmueble.

brickstarter intereses

En este ejemplo de proyecto en fase de explotación, el índice de Rentabilidad Financiera (ROE) que es realmente importante en el que nos debemos fijar es del 5,45% TAE anual.

A esta rentabilidad anual habría que añadir la plusvalía al final del proyecto, por lo que constituye hoy en día una de las mejores opciones para invertir en la actualidad.

Conclusiones Finales

Brickstarter es un portal fiable y seguro para realizar inversiones, plenamente regulado por el Banco de España mediante la entidad Lemonway que asegura que los pagos se hacen conforme a la legislación vigente de crowdfunding de 2016, lo que aporta seguridad jurídica a la inversión.

El principal atractivo que lo diferencia de, por ejemplo Housers, es que el rendimiento que se extrae de estos apartamentos turísticos puede ser de hasta un 80% más que de un alquiler convencional, lo que hace que la inversión sea más rentable.

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9 Puntuación Total
Buena inversión alternativa desde 50€

Oportunidad de inversión fiable y segura desde 50€, con un retorno de la inversión sensiblemente mayor que el resto de plataformas de crowdfunding inmobiliario

Importe Mínimo de Inversion
9.5
Seguridad Jurídica
10
Rentabilidad de Inversion
9
0
PROS
  • Pagos regulados por el Banco de España
  • Inversión desde 50€
  • Mayores rentabilidades
CONS
  • Imposibiliad de cesión de inversión (proximamente)
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