La Hipoteca Joven Cajasur es un préstamo hipotecario pensado para echar una mano a los más jóvenes, con un beneficio claro en el diferencial que merece la pena analizar, con sus ventajas e inconvenientes.

Si ya has contratado la Hipoteca Joven Cajasur y quieres dejar tus opiniones, comentarios, testimonios, quejas o alabanzas, lo puedes hacer en la caja justo debajo de esta revisión.

Cajasur Hipotecas

Hipoteca Joven Cajasur: opiniones generales

En una época en la que los tipos de interés están en 0%, con un margen casi nulo para regatear, y diferenciales realmente competitivos, poder encontrar un préstamo hipotecario como este merece la pena echar un vistazo a sus derechos y obligaciones y ver si nos compensa.

Hipoteca Variable Cajasur	Hipoteca Variable hasta 30 años	2,17 % TAE Importe: 150.000 € Sin clausula suelo	539,55 €/mes Contratar
Hipoteca Fija Cajasur	Hipoteca Fija 20 años	2,72 % TAE Importe: 150.000 € Comisión Apertura: 293€ Con vinculaciones opcionales Sin clausula suelo	689,66 €/mes Contratar
Hipoteca Joven Cajasur	Hipoteca Fija o Variable	Menores de 35 años -0,25% TAE Bonificación Importe: 150.000 € Sin Comisión de apertura Con vinculaciones opcionales Sin clausula suelo	Variable Contratar

En este cuadro aparece una comparativa de las Hipotecas Cajasur, tanto fijas, variables como la Hipoteca Joven, para que tengas una idea de cuotas a pagar, plazos, etc.

Hipoteca Joven Cajasur: condiciones y vinculaciones

Para tener claro las condiciones, beneficios y vinculaciones asociadas a esos beneficios vamos a mostrar toda la información que viene después de bajar a leer la letra pequeña de los asteriscos.

Los principales beneficios de la Hipoteca Joven Cajasur son:

• Reducción de un 0,25% en tu tipo de interés de tu hipoteca
• Sin comisión de apertura
• Aplicable sólo a Hipoteca Variable Cajasur

Por otro lado, la condición para poderte acoger a la Hipoteca Joven es que tengas menos de 35 años. Una desventaja es que este beneficio sólo aplica mientras tengas menos de 35 años, momento en el cual se desactiva y tendría el mismo tratamiento que una hipoteca normal.

Vinculaciones Hipoteca Joven Cajasur

Para poderte beneficiar de estas ventajas se han de cumplir unas condiciones de vinculación de consumos y servicios que serían las siguientes:

• Domiciliación en nómina sin mínimo de ingresos
• Consumo en comercios con tarjeta Cajasur de mínimo 1.000€ anuales
• Aportación a plan de pensiones por más de 1.200€ anuales
• Seguro de Hogar mínimo continente de 62.267,25 € y un contenido 24.906,90 €
• Seguro de vida con importe igual al nominal inicial del préstamo
• Contratación de seguro de salud

Conclusiones finales

Después de analizar las condiciones y vinculaciones que permiten reducir un 0,25% la cuota de la hipoteca, parece excesivan todas las condiciones a cumplir, por lo que sólo merece la pena si ya disponemos de estos seguros en otra entidad o lo vamos a contratar, ya que por el pago de uno solo de los seguros, si se contrata sólo para obtener el beneficio ya no compensa.

Os animamos a que dejéis vuestras opiniones de la Hipoteca Joven Cajasur, quejas, alabanzas o comentarios justo aquí debajo.

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La Hipoteca Variable Cajasur permite beneficiarte de unos históricos tipos de interés, junto con un competitivo diferencial TAE para obtener una de las hipotecas más bajas del mercado.

En esta revisión vamos a ver las características y demás letra pequeña, pero os animamos a que pongáis vuestras opiniones de la Hipoteca Variable Cajasur, quejas, comentarios o testimonios, tanto positivos como negativos para entre todos completar la información y aportar distintos puntos de vista.

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Hipoteca Variable Cajasur: opiniones generales

La Hipoteca Variable Cajasur se basa en la obtención de un préstamo hipotecario que mostramos aquí en comparativa con el resto de hipotecas Cajasur que puedes ver en un artículo anterior:

Hipoteca Variable Cajasur	Hipoteca Variable hasta 30 años	2,17 % TAE Importe: 150.000 € Sin clausula suelo	539,55 €/mes Contratar
Hipoteca Fija Cajasur	Hipoteca Fija 20 años	2,72 % TAE Importe: 150.000 € Comisión Apertura: 293€ Con vinculaciones opcionales Sin clausula suelo	689,66 €/mes Contratar
Hipoteca Joven Cajasur	Hipoteca Fija o Variable	Menores de 35 años -0,25% TAE Bonificación Importe: 150.000 € Sin Comisión de apertura Con vinculaciones opcionales Sin clausula suelo	Variable Contratar

Hipoteca Variable Cajasur: condiciones y vinculaciones

Si bien las vinculaciones no son obligatorias desde el cambio de la ley, sí permite arañar un pequeño diferencial si se contratan servicios, que, si no te están remunerando en otra entidad, son ideales para rebajar tu cuota mensual de la hipoteca sensiblemente.

La obtención de un TAE variable tan bajo viene aparejada al cumplimiento de unas determinadas condiciones, o también llamadas vinculaciones, que serían las siguientes:

• Consumo en tarjetas de crédito Cajasur de mínimo 3.600€ anuales
• Domiciliación de nóminas por importe total mínimo de 3.000€
• Contratación de Seguro de Hogar con condiciones mínimas de continente y contenido
• Contratación de Seguro de Vida por 150.000€

Ventajas de la Hipoteca Variable Cajasur

Para ayudarte a entender el proceso en la elección de una hipoteca variable o fija, vamos a comentar brevemente algunas de las ventajas de las hipotecas variables en la actualidad.

• Bajo diferencial debido a la competencia. Al abrirse el grifo del crédito hipotecario, los bancos se pelean por los clientes, lo que redunda en un diferencial en hipotecas variables inferior
• Bajos tipos de interés por coyuntura actual. Al no haberse recuperado totalmente Europa de la crisis financiera mundial, el Banco Central Europeo, como medida de estímulo, mantiene los tipos de interés bajos, una situación que es del todo anómala, pero que sirve para obtener dinero barato para la compra de vivienda
• Menores cuotas mensuales. Si lo comparamos con una hipoteca fija, que está restringida normalmente a 20 años, la cuota mensual de una vivienda financiada a 30 años siempre es menor, lo que nos permite afrontar el pago de forma más cómoda (aunque parte del pago realmente sean intereses).
• Mayor capacidad de negociación con bancos. Las hipotecas variables tienen más capacidad para ser negociadas con las entidades bancarias, ya que son más flexibles que las fijas, lo que beneficia al cliente, al tener más alternativas para elegir

Conclusiones Finales

La Hipoteca Variable Cajasur es interesante porque puedes conseguir un préstamo hasta 30 años a un tipo de interés totalmente competitivo, con la posibilidad, mediante vinculaciones opcionales, de conseguir el tipo más bajo posible, por lo que recomendamos usar su simulador y solicitar más información para poder compararlo con otras entidades.

También puedes consultar nuestro artículos sobre la Hipoteca Fija Cajasur para comparar sus ventajas e inconvenientes.

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La hipoteca Fija Cajasur permite tener una cuota constante durante toda la vida de la hipoteca. Os animamos a que dejéis vuestras opiniones, comentarios, experiencias, testimonios, quejas o alabanzas justo debajo de esta revisión.

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Hipoteca Fija Cajasur: opiniones generales

La Hipoteca Fija Cajasur se caracteriza porque la cuota constante que tienes que pagar todos los meses es constante. Para ello se basa en un tipo de interés superior al de la Hipoteca Variable Cajasur, ya que hay incertidumbre sobre los tipos de interés en el futuro.

Os mostramos en la actualidad las condiciones de la Hipoteca Fija Cajasur vs el resto de hipotecas de esta entidad:

Hipoteca Variable Cajasur	Hipoteca Variable hasta 30 años	2,17 % TAE Importe: 150.000 € Sin clausula suelo	539,55 €/mes Contratar
Hipoteca Fija Cajasur	Hipoteca Fija 20 años	2,72 % TAE Importe: 150.000 € Comisión Apertura: 293€ Con vinculaciones opcionales Sin clausula suelo	689,66 €/mes Contratar
Hipoteca Joven Cajasur	Hipoteca Fija o Variable	Menores de 35 años -0,25% TAE Bonificación Importe: 150.000 € Sin Comisión de apertura Con vinculaciones opcionales Sin clausula suelo	Variable Contratar

Como veis la hipoteca Fija Cajasur tiene las siguientes características:

• Un tipo de interés fijo, lo que da seguridad para atender los pagos en el futuro a los clientes, ya que la cuota no se verá incrementada por ninguna eventualidad
• El plazo máximo a solicitarla es 20 años, sensiblemente menor que la Hipoteca Variable Cajasur, que se puede solicitar hasta 30 años.
• Aunque el tipo de interés sea más alto a priori, sin embargo, como la ley obliga a las entidades a que las vinculaciones sean siempre opcionales, existen formas para bajar este tipo de interés contratando otros servicios de la entidad bancaria.

Vinculaciones de la Hipoteca Fija Cajasur

Para poder mantener el mejor tipo de interés posible la entidad lo condiciona a que se cumplan una serie de requisitos de productos y consumo como:

• Domiciliación de nóminas por más de 3.000 euros mensuales
• Consumos en comercios con la tarjeta de crédito de la entidad superior a 3.600€/año
• Aportación a plan de pensiones superior a 2.000 € /año
• Contratación de Seguro de Hogar con mínimo continente 62.267,25€ y contenido 24.906,90€
• Contratación de Seguro de Vida de 150.000€

Gastos de la Hipoteca Fija Cajasur

En cuanto a los gastos de la Hipoteca Fija Cajasur, hasta la entrada en vigor de la modificación de los gastos de la hipoteca que son a cargo del cliente:

• Compra de vivienda habitual en primera transmisión en Andalucía: 735,78€
• Comisión de apertura: 0%
• Prima seguro de hogar con las condiciones indicadas en el párrafo anterior(orientativo): 225,98€
• Cuota anual de Seguro de Vida del primer año: 189,15€
• Tasación inmobiliaria: 302,50€
• Gestoría: 0€
• Verificación registral: 18,15€

Por otro lado, los gastos que asume Cajasur son:

• Coste de la copia de la escritura de operación hipotecaria
• 100% de aranceles registrales en dicho acto
• Gastos de tramitación
• Gastos de inscripción en Registro de la Propiedad

Conclusiones finales

La Hipoteca Fija Cajasur es interesante si vas a solicitar una hipoteca por un importe inferior al 60% del valor del inmueble, ya que tendrás el tipo mínimo posible, y si lo combinas con productos vinculados que realmente necesites, puedes conseguir una cuota mensual realmente competitiva.

Puedes ver una revisión más completa del resto de Hipotecas Cajasur pinchando en el enlace.

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