Hipoteca Variable Cajasur	Hipoteca Variable hasta 30 años	2,17 % TAE Importe: 150.000 € Sin clausula suelo	539,55 €/mes Contratar
Hipoteca Fija Cajasur	Hipoteca Fija 20 años	2,72 % TAE Importe: 150.000 € Comisión Apertura: 293€ Con vinculaciones opcionales Sin clausula suelo	689,66 €/mes Contratar
Hipoteca Joven Cajasur	Hipoteca Fija o Variable	Menores de 35 años -0,25% TAE Bonificación Importe: 150.000 € Sin Comisión de apertura Con vinculaciones opcionales Sin clausula suelo	Variable Contratar

Historia de Cajasur

Cajasur es una caja de ahorros con sede en Córdoba, denominada inicialmente Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba, fundada en el año 1953.

Cajasur como la conocemos nació en 1995 de la Fusión de la Caja de Ahorros y Monte de Piedad de Córdoba con la Caja Provincial de Ahorros de Córdoba. Esta primera estaba vinculada a la Iglesia Católica.

En el año 2009, después de que el Banco de España amenazara con intervenir la entidad debido a sus pésimos resultados, se fusiona con Unicaja.

El verdadero proceso de transformación de caja a Banco se produce cuando en el año 2011 es adquirida por el grupo BBK para pasar a ser BBK Bank Cajasur, manteniendo su marca comercial como Cajasur.

Cajasur Hipotecas: opiniones generales

Las Hipotecas Cajasur están adaptadas a las necesidades de los clientes del siglo XXI, que buscan una cuota ajustada y pagar lo justo, ya sea mediante hipoteca fija o variable.

En este entorno, Cajasur Hipotecas ha creado 3 productos:

• Cajasur Hipoteca Fija: hasta 30 años con un tipo de interés fijo
• Cajasur Hipoteca Variable: hasta 30 años con un tipo de interés variable en función del EURIBOR
• Cajasur Hipoteca Joven: se trata de una bonificación en las condiciones de hipoteca fija y variable

Cajasur Hipoteca Fija

La Hipoteca Fija Cajasur permite mantener una cuota única, refugiándote de las subidas del EURIBOR en el futuro, ya que en la actualidad, después del incentivo del BCE para salir de la crisis, los tipos de interés se encuentran en mínimos históricos.

Cajasur Hipotecas

Ventajas Cajasur Hipoteca Tipo Fijo

Para ello, si quieres dormir tranquilo y no depender de «los mercados», la hipoteca fija es ideal para mantener tu nivel de gasto controlado. Algunas de las ventajas de las hipotecas fijas son:

• En la actualidad los tipos de interés, ya que la banca necesita captar clientes, está históricamente muy bajos para ser hipotecas fijas
• La tranquilidad de mantener la cuota invariable durante toda la vida del préstamo
• Son más fáciles de negociar. En este caso, únicamente dependerá del importe, el plazo y de las distintas vinculaciones que la puedan bonificar
• No tiene claúsula suelo ni techo
• La actual situación de competencia hace que existan muchas ofertas distintas y mejoren los tipos

Por otro lado, los inconvenientes de las hipotecas fijas son:

• El tipo de interés es más alto que en las hipotecas variables actuales
• La cantidad a financiar en estas hipotecas suele ser algo más baja, llegando a un máximo del 80%. Las condiciones de tipo de interés pueden mejorar si el porcentaje del valor del inmueble es inferior al 60%.
• Tiene un plazo de amortización normalmente más corto, sobre los 20 años
• Existen más comisiones, tanto por compensación del tipo de interés como por desestimiento
• Aunque no es obligatorio, para tener una hipoteca fija atractiva es necesario tener productos vinculados, como por ejemplo seguro de coche, de hogar, amortización, plan de pensiones, seguro de vida, etc

En el caso de la hipoteca fija Cajasur, tiene el siguiente tipo de interés:

• Desde 2,20% TIN (2,50% TAE)

Como los bancos tiene prohibido las vinculaciones obligatorias de productos, los tipos de interés que aquí aparecen parecen poco atractivos, pero si decides juntarlos todos puedes ver beneficiado tu tipo entre un 0,50-0,80%, en función de:

• % de préstamo / valor total de la vivienda es inferior al 60%
• El plazo de amortización (hipotecas de 15 años tienen mejores condiciones)
• La vinculación de productos financieros a la hipoteca:
  • Seguro de coche
  • Seguro de hogar
  • Seguro de vida
  • Seguro de amortización
  • Aportación a Planes de Pensiones
  • Domiciliación de nóminas

Cajasur Hipoteca Variable

La Hipoteca Variable Cajasur tiene las ventajas de aprovechar un tipo de interés anómalamente bajo para, junto con una competencia que garantiza un diferencial bastante bajo, lo que garantiza que sea uno de los mejores momentos para contratar una hipoteca variable.

Cajasur Hipotecas

La Hipoteca Variable Cajasur se puede solicitar a pagar hasta en 30 años, con un tipo fijo el primer año y uno variable en función del EURIBOR en los siguientes años, revisable siempre con periodicidad anual:

• Primer Año: 1,45% TAE
• Siguientes Años: EURIBOR + 0,89%
• Comisión de apertura: 0%

Algunas de las ventajas de las hipotecas variables sobre las fijas son:

• Dependencia del EURIBOR. En la actualidad la situación de la Eurozona en la que mediante el estímulo el BCE mantiene el EURIBOR en mínimos históricos, hace que sea muy atractivo adquirir una hipoteca variable
• Mayor Plazo de Amortización. Si bien las hipotecas fijas suelen ser hasta 20 años, con las hipotecas variables el plazo llega a ser de hasta 30 años
• Menor cuota a corto plazo. En la actualidad, una hipoteca de 150.000 euros de un inmueble a 30 años suele salir hasta 200 € de diferencia con una hipoteca fija a 20 años en las mismas condiciones. Esto no evita que haya un riesgo por la incertidumbre del comportamiento de los tipos de interés a largo plazo

Por otro lado, las hipotecas variables tienen una serie de inconvenientes que también se deben sopesar a la hora de tomar la decisión:

• Cuota inestable. En el futuro se prevé que los tipos de interés suban, una incertidumbre que muchos usuarios no están dispuestos a tener en su hipoteca
• Mayores intereses. Si calculamos la cantidad de intereses a pagar, derivadas de un mayor plazo, será mayor que con una hipoteca fija

Cajasur Hipoteca Joven

Existe otra posibilidad: la hipoteca Joven, que está destinada para aquellos usuarios menores de 35 años, por los que tiene beneficios sobre su hipoteca variable.

El beneficio de la Hipoteca Joven Cajasur consiste en una rebaja de 0,25% en el tipo de interés de la hipoteca variable, pero sujeto a las siguientes vinculaciones:

• Domiciliación de nómina
• Consumo con tarjetas Cajasur superior a 1.000 euros anuales
• Aportación a Planes de Pensiones por importe igual o superior a 1.200 euros anuales
• Contratación de Seguro de Hogar, Vida, Amortización o Salud

Esta bonificación aplicará únicamente hasta que el usuario cumpla los 35 años, momento en el que se desactivará de forma automática.

Este cálculo se realiza de acuerdo a que se cumplan las condiciones durante los 12 meses anteriores al periodo de cálculo.

Cajasur Hipotecas Simulador Online

Cajasur disponde un simulador de hipotecas en el que puedes hacer pruebas sobre importes, plazos de amortización, etc. A esto habría que restarle las vinculaciones, que mejorarían la cuota mensual final a pagar.

Conclusiones Finales

Cajasur muestra hipotecas que, si bien a primera vista no son especialmente atractivas en las hipotecas de tipo fijo (no así en las de tipo variable), sin embargo con la vinculación de otros productos financieros se convierten en una opción interesante para que tu cuota mensual final sea sensiblemente más baja.

Os dejamos un vídeo en el que podéis ver de un vistazo las distintas hipotecas de Cajasur disponible para contratación exclusivamente online:

Os animamos si tenéis experiencias, opiniones de Cajasur Hipotecas o comentarios que queráis expresar lo pongáis justo debajo de esta revisión.

Cajasur Hipotecas

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En esta revisión vamos a ver opiniones de Hipotecas.com de clientes que ya lo han probado, analizar las características de los servicios que ofrece esta web de hipotecas, intereses, comisiones y demás letra pequeña.

Os animamos a que pongáis vuestras experiencias, positivas, negativas o incluso quejas de Hipotecas.com justo debajo de esta revisión.

Visitar UCI Hipotecas.com

UCI Hipotecas: opiniones, experiencias y testimonios de clientes

Vamos a exponer las opiniones de UCI Hipotecas (Hipotecas.com) basadas en experiencias y testimonios reales de clientes que hemos seleccionado de forma representativa y con éstos crearemos una lista de ventajas e inconvenientes detectados por los clientes.

En la web de opiniones verificadas de clientes de ekomi aparece con una valoración de 9,8 sobre 10 en más de 800 opiniones, muy superior a otras entidades financieras que venden hipotecas.

Opiniones de UCI Hipotecas

De estas opiniones y otras representativas en foros especializados podemos sacar en conclusión las siguientes ventajas e inconvenientes:

Cómo funciona UCI Hipotecas

El funcionamiento de UCI es bastante sencillo. Lo que les diferencia a UCI (Hipotecas.com) del resto de portales de hipotecas es que no actúan como intermediarios ofreciendo un panel de posibilidades, sino que ellos directamente buscan la financiación y te dan la hipoteca directamente, tal y como lo hace cualquier banco convencional.

La diferencia de UCI Hipotecas y la gran mayoría de las entidades bancarias está en que:

• No hace falta contratar otros productos para que te concedan la hipoteca
• No tienes que cambiar de banco
• No existen comisiones, ni de apertura, estudio, etc, puesto que la hipoteca lleva todo incluido

A continuación mostramos todos los pasos en el proceso desde el contacto del usuario hasta la consecución de la hipoteca:

A continuación os mostramos un vídeo donde podéis ver los distintos tipos de hipotecas y sus características generales:

Visitar Hipotecas.com

Hipotecas Fijas UCI (Hipotecas.com)

Las hipotecas Fijas UCI o Hipotecas.com permiten tener un tipo de interés fijo durante todo la duración del préstamo, lo que evita sorpresas como subidas del BCE que puedan a su vez afectar al EURIBOR y eleven el precio de la cuota final a pagar de hipoteca todos los meses.

Las características de las hipotecas que comercializa Hipotecas.com (UCI) son:

• No hay comisiones de apertura de la hipoteca.
• Sin necesidad de cambiar de banco para que te la concedan
• No existe ninguna compensación por desestimiento parcial o total de ésta
• Sin cláusula suelo
• No es necesario contratar otros productos financieros vinculados a la aceptación de la hipoteca

Actualmente las hipotecas que comercializa UCI a tipo fijo con precios de cuotas mensuales actualizadas son:

Hipoteca Fija UCI 20 años	Hipoteca Fija 20 años	3,27 % TAE Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	816,96 €/mes Contratar
Hipoteca Fija UCI 20 años	Hipoteca Fija 25 años	3,33 % TAE Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	703,54 €/mes Contratar

Hipotecas Variables UCI (Hipotecas.com)

Las hipotecas variables gozan de una excelente salud, ya que el tipo de interés marcado por el BCE está en mínimos históricos.

Esto permite, por un lado, tener cuotas mensuales de la hipoteca más económicos, pero hay que considerar que una hipotética subida de tipos puede provocar una subida paulatina de la cuota de ésta.

Actualmente las cuotas mensuales a pagar y los tipos vigentes de las hipotecas Variables UCI de Hipotecas.com son:

Hipoteca Variable UCI 20 años	Hipoteca Variable 20 años	1,95 % TAE Importe: 150.000 € 2 años a tipo fijo Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	722,97 €/mes Contratar
Hipoteca Variable UCI 25 años	Hipoteca Variable 25 años	1,95 % TAE Importe: 150.000 € 2 años a tipo fijo Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	598,26 €/mes Contratar
Hipoteca Variable UCI 30 años	Hipoteca Variable 30 años	1,95 % TAE Importe: 150.000 € 2 años a tipo fijo Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	515,46 €/mes Contratar

Hipotecas Mixtas UCI (Hipotecas.com)

Las hipotecas mixtas permiten obtener un tipo fijo durante los primeros años, que pueden llegar a 10,15 o 20 años, mientras que en el resto de vida de la hipoteca te aplican un tipo variable que depende del EURIBOR y el diferencial elegido.

En este caso te indico las cuotas actualizadas de cada una de las hipotecas mixtas de UCI (Hipotecas.com):

Hipoteca Mixta UCI 20 años	Hipoteca Mixta 20 años 10 primeros años fijo	2,50 % TIN fijo 10 años 2,52 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	672,93 €/mes Fijo 614,53 €/mes Fijo Contratar
Hipoteca Mixta UCI 20 años	Hipoteca Mixta 20 años 15 primeros años fijo	2,70 % TIN fijo 15 años 2,94 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	688,13 €/mes Fijo 640,79 €/mes Variable Contratar
Hipoteca Mixta UCI 25 años	Hipoteca Mixta 25 años 10 primeros años fijo	2,70 % TIN fijo 15 años 2,94 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	672,93 €/mes Fijo 614,53 €/mes Variable Contratar
Hipoteca Mixta UCI 25 años	Hipoteca Mixta 25 años 15 primeros años fijo	2,70 % TIN fijo 15 años 2,94 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	688,13 €/mes Fijo 640,79 €/mes Variable Contratar
Hipoteca Mixta UCI 25 años	Hipoteca Mixta 25 años 20 primeros años fijo	2,80 % TIN fijo 15 años 3,19 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	695,81 €/mes Fijo 669,19 €/mes Variable Contratar
Hipoteca Mixta UCI 30 años	Hipoteca Mixta 30 años 10 primeros años fijo	2,50 % TIN fijo 10 años 2,52 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	592,68 €/mes Fijo 526,24 €/mes Variable Contratar
Hipoteca Mixta UCI 30 años	Hipoteca Mixta 30 años 15 primeros años fijo	2,70 % TIN fijo 15 años 2,94 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	608,94 €/mes Fijo 547,83 €/mes Variable Contratar
Hipoteca Mixta UCI 30 años	Hipoteca Mixta 30 años 20 primeros años fijo	2,80 % TIN fijo 15 años 3,19 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	616,34 €/mes Fijo 571,18 €/mes Variable Contratar

Hipoteca Cambio de Casa UCI

Otro de los productos financieros que comercializa UCI Hipotecas.com es la Hipoteca Cambio de Casa.

Se trata de una hipoteca puente para que puedas comprar una casa nueva sin necesidad de tener que vender en la que vives actualmente.

Este tipo de hipoteca es aconsejable para las personas, por ejemplo, que han aprovechado a comprar un piso nuevo, que entregan en 2 años y que mientras tanto no quieren pagar un alquiler temporal, ya que el coste financiero de vivir en tu casa es mucho menor que el de vivir de alquiler durante 2 o 3 años.

Servicio de Refinanciación de deudas UCI

El Servicio de Refinanciación de UCI es ideal para aquellas personas que tienen distintos préstamos, como tarjetas de crédito, coche, moto, plaza de garaje, viajes, etc y que, mediante la agrupación de todos estos en un crédito hipotecario se consigue agruparlos en 1 sólo y pagar intereses mucho más bajos.

Hay que pensar que los intereses de las tarjetas de crédito oscilan entre el 24%-26% TAE, los coches, viajes, etc entre el 8-10% TAE, por lo que agrupar estos préstamos en uno hipotecario al 3-4% TAE máximo hará que la cuota final baje considerablemente.

También hay que tener en cuenta que puedes ampliar el plazo de pago, que normalmente está limitado a tarjetas (2 meses), viajes (12 meses), Coche (5 años) hasta en 30 años, con una cuota mucho más baja que te permite salir a flote.

En resumen, las hipotecas de UCI(Hipotecas.com) son algo más elevadas que la mejor oferta de hipotecas del mercado, pero siguen siendo bastante competitivas, y además con la ventaja de que pueden conseguir el 80% de la financiación más los gastos de la compraventa, algo bastante útil para los compradores.

Otras revisiones que te pueden interesar relativas a productos financieros que recomendamos leer son:

• Hipotecas inversas
• Qué hipoteca puedo pagar
• Novación o unificación de hipoteca
• Moneymas
• Euroloan
• Suitaprest

Visitar UCI Hipotecas

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Hipoteca Cambio de Casa UCI: opiniones y cómo funciona

En la actualidad estamos en un periodo de crecimiento moderado de las viviendas, sobre todo en obra nueva, por lo que muchas personas se encuentran en la encrucijada de cambiarse a una casa de mejores prestaciones, zona, etc.

Si a este hecho le sumas que mucha gente gasta alquiler durante 2-3 años hasta que le dan la nueva casa por haber tenido que vender primero antes de comprar, la Hipoteca Cambio de Casa UCI es sin duda la solución.

Para cubrir esta necesidad UCI (Hipotecas.com) te propone 2 hipotecas en 1:

• Hipoteca con los 3 primeros años fijos y el resto variable para el inmueble actual
• Hipotecas fijas, mixtas o variables para el nuevo inmueble.

Recomendamos echar un vistazo a la Hipoteca Fija UCI o Variable sobre las que hemos expuesto la información en detalle. Adicionalmente existe la Hipoteca Mixta, pero realmente no la recomendamos porque creemos que no aporta realmente un beneficio para el cliente.

Una de las características a tener en cuenta es que no existe una comisión por desestimiento, por lo que en el momento que quieras cancelar lo puedes hacer en cualquier momento. Esto te da la libertad para vender tu vivienda actual sin prisas mientras adquieres la nueva.

Recomendamos echar cuentas a la hora de comprar una vivienda nueva para cambiar de casa:

• Analizar el coste de la hipoteca vs Gastos por alquiler durante el tiempo determinado

En resumen, si calculamos los gastos en los que se incurre viviendo de alquiler durante el plazo de 1 año realmente vemos que es mucho más económico permanecer en tu vivienda actual y solicitar la Hipoteca Cambio de Casa.

¿Cómo cancelo la hipoteca de mi inmueble actual?

Precisamente esta Hipoteca Cambio de Casa sirve para, por un lado, cancelar el crédito hipotecario de tu vivienda actual, dejando únicamente el otro crédito para la adquisición de la nueva vivienda

En definitiva, la Hipoteca Cambio de Casa es bastante útil para llevar el trámite de adquisición de nueva vivienda mientras vives en la anterior, algo que, aparte de simplificar tu modo de vida, te hará ahorrar bastante dinero.

Visitar Hipotecas UCI

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En este artículo vamos a poner cuotas mensuales actualizadas para una simulación de una hipoteca estándar de 150.000 euros.

Visitar Hipotecas UCI

Hipoteca Mixta UCI: opiniones y características

La Hipoteca Mixta UCI es un producto que realmente recomendamos en casos excepcionales, ya que el tipo fijo se basa siempre en los primeros años de a hipoteca, y el resto a tipo variable.

En la actualidad, debido a la estabilidad de la zona Euro hace que los tipos marcados por el BCE no sufran graves incrementos, por lo que podemos prever que en los próximos 10 años no haya un gran incremento. Por contra, cambiar a un tipo variable para los últimos años de la hipoteca añade incertidumbre, ya que se prevé que los intereses aumenten, ya que en la actualidad estamos en mínimos históricos, que desaparecerán en cuanto no sean necesario incentivar el crédito.

Características de la hipoteca mixta UCI

En cuanto a las hipotecas variables UCI las características generales son:

• Tipo fijo disponible desde 3 hasta 20 años
• Sin comisiones de apertura
• Gastos asociados a la hipoteca financiado dentro de ésta
• No es necesario cambiar de entidad bancaria
• Sin claúsula suelo

Hipoteca mixta UCI: cuotas mensuales actualizadas

A continuación mostramos las cuotas mensuales de la hipoteca mixta UCI a distintos plazos, en función de los años que se quiera aplicar el tipo fijo.

Hipoteca Mixta UCI 20 años	Hipoteca Mixta 20 años 10 primeros años fijo	2,50 % TIN fijo 10 años 2,52 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	672,93 €/mes Fijo 614,53 €/mes Fijo Contratar
Hipoteca Mixta UCI 20 años	Hipoteca Mixta 20 años 15 primeros años fijo	2,70 % TIN fijo 15 años 2,94 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	688,13 €/mes Fijo 640,79 €/mes Variable Contratar
Hipoteca Mixta UCI 25 años	Hipoteca Mixta 25 años 10 primeros años fijo	2,70 % TIN fijo 15 años 2,94 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	672,93 €/mes Fijo 614,53 €/mes Variable Contratar
Hipoteca Mixta UCI 25 años	Hipoteca Mixta 25 años 15 primeros años fijo	2,70 % TIN fijo 15 años 2,94 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	688,13 €/mes Fijo 640,79 €/mes Variable Contratar
Hipoteca Mixta UCI 25 años	Hipoteca Mixta 25 años 20 primeros años fijo	2,80 % TIN fijo 15 años 3,19 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	695,81 €/mes Fijo 669,19 €/mes Variable Contratar
Hipoteca Mixta UCI 30 años	Hipoteca Mixta 30 años 10 primeros años fijo	2,50 % TIN fijo 10 años 2,52 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	592,68 €/mes Fijo 526,24 €/mes Variable Contratar
Hipoteca Mixta UCI 30 años	Hipoteca Mixta 30 años 15 primeros años fijo	2,70 % TIN fijo 15 años 2,94 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	608,94 €/mes Fijo 547,83 €/mes Variable Contratar
Hipoteca Mixta UCI 30 años	Hipoteca Mixta 30 años 20 primeros años fijo	2,80 % TIN fijo 15 años 3,19 % TAE variable Importe: 150.000 € Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	616,34 €/mes Fijo 571,18 €/mes Variable Contratar

Si por el contrario deseas ver el resto de hipotecas fijas UCI o variables puedes verlo en un artículo, así como opiniones de UCI en una revisión más general.

Por otro lado te recomendamos echar un vistazo a revisiones de otros productos financieros que te pueden interesar:

• Euroloan
• Moneymas
• Suitaprest

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Hipoteca Variable UCI: opiniones y características generales

La hipoteca variable UCI es ideal para los que quieren aprovechar el tipo de interés del EURIBOR en mínimos históricos, por lo que, unido a una mejora del crédito que lleva aparejados diferenciales atractivos, te permite obtener dinero muy barato para financiar tu hogar.

Las características generales de la Hipoteca Variable UCI son:

• Se aplica un tipo fijo a elegir entre 1 y 2 años
• No se aplica comisión de apertura
• Los gastos relacionados con la hipoteca se incluyen dentro de la financiación
• Máximo 80% del valor del inmueble
• Sin necesidad de cambiar de banco
• No es necesario contratar otros productos financieros vinculados
• Sin claúsula suelo o compensación por desestimiento parcial o total

Hipoteca Variable UCI: intereses y plazos

A continuación mostramos las distintas opciones actualizadas que ofrece la hipoteca variable UCI. Se ha calculado de forma estándar para un importe de 150.000 euros.

Hipoteca Variable UCI 20 años	Hipoteca Variable 20 años	1,95 % TAE Importe: 150.000 € 2 años a tipo fijo Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	722,97 €/mes Contratar
Hipoteca Variable UCI 25 años	Hipoteca Variable 25 años	1,95 % TAE Importe: 150.000 € 2 años a tipo fijo Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	598,26 €/mes Contratar
Hipoteca Variable UCI 30 años	Hipoteca Variable 30 años	1,95 % TAE Importe: 150.000 € 2 años a tipo fijo Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	515,46 €/mes Contratar

Si quieres conocer en detalle todas las hipotecas UCI en Hipotecas.com, tanto fijas como mixtas y opiniones de clientes que ya lo han probado recomendamos echar un vistazo a la revisión.

Otros productos financieros que hemos revisado en profundidad son:

• Euroloan
• Suitaprest
• Moneymas

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Ver Hipotecas UCI

Hipoteca Fija UCI: características

Las características más importantes de este tipo de hipoteca Fija UCI son:

• Sin comisión de apertura
• No es necesario cambiar de banco
• Sin claúsula suelo
• Tampoco es necesario contratar otros productos financieros condicionados a la concesión de la hipoteca
• No existe una claúsula por desestimiento parcial o total

Hipoteca Fija UCI: intereses y plazos

La Hipoteca Fija UCI tiene unos determinados intereses y plazos en función de las necesidades de cada cliente.

En este cuadro hemos realizado simulaciones teniendo en cuenta 10,15 y 20 años.

Las cuotas mensuales a pagar en función de los plazos de Hipoteca Fija UCI son:

Hipoteca Fija UCI 20 años	Hipoteca Fija 20 años	3,27 % TAE Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	816,96 €/mes Contratar
Hipoteca Fija UCI 20 años	Hipoteca Fija 25 años	3,33 % TAE Sin comisiones Sin cambiar de banco Sin vinculaciones Sin clausula suelo	703,54 €/mes Contratar

Cómo funciona la hipoteca fija UCI

El funcionamiento de la Hipoteca Fija UCI es bastante sencillo, con los siguientes pasos a seguir:

• Enviar tus datos en el formulario, indicando el tipo de hipoteca fija que quieres: importe y plazo
• El equipo de UCI revisa tu solicitud y busca financiación
• Te informan de preestudio y realizan los siguientes trámites si estás de acuerdo para ofrecerte una oferta de hipoteca en firme
• Te ofrecen una oferta explicando todos los detalles y letra pequeña
• Ahora decides si te convencen las condiciones de la hipoteca
• Consigues la financiación

Cabe destacar el ahorro actual para una hipoteca fija después del Decreto Ley que obliga a los bancos a pagar el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados.

La ventaja principal de la Hipoteca Fija UCI es que pagarás todos los meses la misma cantidad, independientemente de que los tipos de interés del BCE suban, lo que garantiza una tranquilidad y estabilidad para el comprador.

Si quieres conocer un poco más en profundidad cómo funciona las hipotecas UCI te recomiendo echar un vistazo a la revisión completa que hemos realizado.

Ver Hipotecas UCI

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jubilada o dependiente) a cambio de que ésta pueda seguir disfrutando de su vivienda hasta el día en que fallezca o el día que decida cancelar la deuda, puesto que en ningún momento pierde la titularidad de la propiedad.

Llegado ese día, los herederos de la propiedad en cuestión, deben liquidar la deuda que sus antecesores han contraído con el banco más los intereses generados, pero la vivienda sigue siendo suya (si así lo indica la herencia) y podrán hacer con ella lo que quieran siempre y cuando cumplan con las deuda contraída.

Ventajas e inconvenientes de las hipotecas inversas

Los pros de este producto financiero son claros para los jubilados mayores de 65 años.
Por un lado permite a las personas en situación más desfavorable y con pocos recursos económicos obtener liquidez para vivir con tranquilidad su etapa anciana o dependiente.

Por otro lado, esta operación se puede cancelar en cualquier momento, liquidando la deuda contraída más lo intereses y volviendo la situación a su punto inicial.

Lo mejor de las hipotecas inversas es que tienen una fiscalidad muy favorable, ya que no tributan en el impuesto de las personas físicas.

Inconvenientes de las hipotecas inversas

El problema de este producto es cuando fallece el titular, que es el momento de devolver el préstamo que el banco ha estado concediendo. Los herederos tendrán que hacer frente a este pago más los intereses, y si por un supuesto éstos no tienen suficientes recursos para pagarlos, deben vender la propiedad para saldar la deuda y quedarse con la diferencia del valor de la vivienda y lo que tienen que devolver.

Gracias a las hipotecas compra-venta podrán pedir crédito mientras venden la propiedad y consiguen el dinero para hacer frente a la deuda contraída por sus padres.

Te recomendamos que te pases por nuestra sección de hipotecas del blog o visites nuestra página principal donde puedes ver fácilmente la comparativa de hipotecas con las condiciones actuales, de forma que te ayude a decidir.

La entrada Hipotecas inversas: en qué consisten y ventajas se publicó primero en 1000finanzas.

Y es que en la actualidad los bancos, aunque realizan un estudio más pormenorizado del riesgo, han comenzado a abrir el grifo del crédito hasta tal punto que no llegan a cubrir sus objetivos anuales.

En este artículo comentaré brevemente cuáles son los criterios actuales para conseguir una hipoteca que sea beneficiosa tanto para las entidades como para los solicitantes, con el fin de que no acabe en embargo o desahucio.

¿Qué hipoteca puedo pagar sin agobios?

Antes de lanzarte por las diferentes ofertas de hipotecas te aconsejo que dediques algo de tiempo a revisar con qué cuota mensual te encuentrarás cómodo, ojo, tanto en el corto como en el medio y largo plazo (no hay que olvidar que actualmente tenemos el EURIBOR en mínimos históricos).

Para ello debes hacer un plan de ingresos y gastos mensuales, en el que incluyas el nuevo gasto (por ejemplo, si actualmente estás de alquiler, deberás restar ese gasto), a fin de hacer una simulación de la situación económica real si solicitas una hipoteca. Ten en cuenta un colchón de un 20% que podría subir tu cuota de la hipoteca en los próximos años debido a la subida del EURIBOR.

¿Qué hipoteca me van a conceder?

Actualmente, después de un periodo de sequía de crédito, han vuelto a conceder préstamos hipotecarios, aunque en este caso muy alejados del 100 o 110% del valor del inmueble que se popularizó durante los años de vacas gordas.

En la actualidad los bancos ofrecen el 80% del valor de tasación del inmueble, por lo que, haciendo una simulación de un piso de 200.000 euros significaría que deberías tener ahorrado 57.000 euros, que corresponde al 20% del valor de inmueble, y 17.000 euros correspondiente a los gastos que requieren sobre el comprador.

En cuanto a los criterios de ingresos, actualmente conceden una cuota máxima a pagar de un 30% con respecto a los ingresos por nóminas, o en el caso de autónomos por el IRPF trimestral mensualizado.

Para el ejemplo de una pareja con ingresos totales de 2.500 euros mensuales, la cuota máxima de riesgo que el banco admitirá será de 750 euros/mes.

¿Qué gastos tiene una hipoteca para el comprador?

Un aspecto en el que los compradores no reparan cuando hacen números para comprar un piso es en los gastos asociados, tanto a la compra del inmueble como a la constitución de la hipoteca.

Vamos a hacer una simulación sobre un piso de 200.000 euros usado para que veas los gastos que llevan asociados:

Gastos de la compra

• Notaría: 936€
• Registro: 496€
• Gestoría: 300€
• Impuestos(IAJD o ITP, no IVA): 12.000€

Total: 13.732 €

Gastos de la hipoteca

• Notaría: 817€
• Registro: 398€
• Gestoría: 400€
• Impuestos: 1.589€

Total: 3.204€

Gastos de la tasación

• Tasación: 400 €

Total: 400€

Gastos Totales: 16.937€

Como ves, antes de haber comprado la vivienda debes tener ahorrado casi 57.000 euros si quieres plantearte la opción de compra.

Consejos para no verte entrampado con las hipotecas

1-Solicita una hipoteca fija. Esto es bueno porque ya puedes saber de antemano lo que vas a pagar durante los próximos años. Actualmente estamos en un entorno atípico en cuanto al EURIBOR se refiere, por lo que se prevé que suba considerablemente según se vaya alejando la crisis en los estados miembros de la UE.

2-Pide sólo el dinero que necesites. Se acabó pedir más dinero para cubrir el gasto de la inmobiliaria, una reforma o un coche. Cíñete a pedir únicamente para este propósito.

3-Olvídate de las hipotecas multidivisa. Este es uno de los problemas que llevo a entramparse a mucha gente durante la crisis. Piensa que la hipoteca es un contrato a largo plazo y no puedes supeditarlo a la fluctuación de una moneda, que varía cada segundo.

4-Ajusta la cuota que puedas pagar cómodamente. No intentes apurar la cuota para que, ante cualquier imprevisto o subida de ésta te pueda comprometer. Asegúrate de tener una cuota que te permite un mínimo de 10% de ahorro en tu plan de ingresos-gastos.

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