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Hipoteca Fija Cajasur: opiniones generales

La Hipoteca Fija Cajasur se caracteriza porque la cuota constante que tienes que pagar todos los meses es constante. Para ello se basa en un tipo de interés superior al de la Hipoteca Variable Cajasur, ya que hay incertidumbre sobre los tipos de interés en el futuro.

Os mostramos en la actualidad las condiciones de la Hipoteca Fija Cajasur vs el resto de hipotecas de esta entidad:

Hipoteca Variable Cajasur	Hipoteca Variable hasta 30 años	2,17 % TAE Importe: 150.000 € Sin clausula suelo	539,55 €/mes Contratar
Hipoteca Fija Cajasur	Hipoteca Fija 20 años	2,72 % TAE Importe: 150.000 € Comisión Apertura: 293€ Con vinculaciones opcionales Sin clausula suelo	689,66 €/mes Contratar
Hipoteca Joven Cajasur	Hipoteca Fija o Variable	Menores de 35 años -0,25% TAE Bonificación Importe: 150.000 € Sin Comisión de apertura Con vinculaciones opcionales Sin clausula suelo	Variable Contratar

Como veis la hipoteca Fija Cajasur tiene las siguientes características:

• Un tipo de interés fijo, lo que da seguridad para atender los pagos en el futuro a los clientes, ya que la cuota no se verá incrementada por ninguna eventualidad
• El plazo máximo a solicitarla es 20 años, sensiblemente menor que la Hipoteca Variable Cajasur, que se puede solicitar hasta 30 años.
• Aunque el tipo de interés sea más alto a priori, sin embargo, como la ley obliga a las entidades a que las vinculaciones sean siempre opcionales, existen formas para bajar este tipo de interés contratando otros servicios de la entidad bancaria.

Vinculaciones de la Hipoteca Fija Cajasur

Para poder mantener el mejor tipo de interés posible la entidad lo condiciona a que se cumplan una serie de requisitos de productos y consumo como:

• Domiciliación de nóminas por más de 3.000 euros mensuales
• Consumos en comercios con la tarjeta de crédito de la entidad superior a 3.600€/año
• Aportación a plan de pensiones superior a 2.000 € /año
• Contratación de Seguro de Hogar con mínimo continente 62.267,25€ y contenido 24.906,90€
• Contratación de Seguro de Vida de 150.000€

Gastos de la Hipoteca Fija Cajasur

En cuanto a los gastos de la Hipoteca Fija Cajasur, hasta la entrada en vigor de la modificación de los gastos de la hipoteca que son a cargo del cliente:

• Compra de vivienda habitual en primera transmisión en Andalucía: 735,78€
• Comisión de apertura: 0%
• Prima seguro de hogar con las condiciones indicadas en el párrafo anterior(orientativo): 225,98€
• Cuota anual de Seguro de Vida del primer año: 189,15€
• Tasación inmobiliaria: 302,50€
• Gestoría: 0€
• Verificación registral: 18,15€

Por otro lado, los gastos que asume Cajasur son:

• Coste de la copia de la escritura de operación hipotecaria
• 100% de aranceles registrales en dicho acto
• Gastos de tramitación
• Gastos de inscripción en Registro de la Propiedad

Conclusiones finales

La Hipoteca Fija Cajasur es interesante si vas a solicitar una hipoteca por un importe inferior al 60% del valor del inmueble, ya que tendrás el tipo mínimo posible, y si lo combinas con productos vinculados que realmente necesites, puedes conseguir una cuota mensual realmente competitiva.

Puedes ver una revisión más completa del resto de Hipotecas Cajasur pinchando en el enlace.

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